Nos principes

NOTRE PHILOSOPHIE

LuxDomus est à la tête d’un groupement d’artisans spécialisés dans leur domaine.  Nous concevons des espaces et des ambiances adaptés au confort de l’être humain et au respect de l’environnement.

Forts d’une expérience cumulée de plus de 10 ans, avec de nombreux projets de rénovations à notre actif, nous sommes fiers de nous positionner sur le créneau de la promotion immobilière, la transformation, rénovation, modernisation écologique des bâtiments datant des années 50 à nos jours.

Avec une connaissance accrue du marché immobilier luxembourgeois et de la Grande Région, une expertise des capacités statiques et énergétiques des maisons selon leur date de construction nous sommes à même de vous conseiller dans vos projets :

  • Etude de faisabilité, conseil pré-acquisition
  • Conseil énergétique
  • Projet de transformation : estimation, cahier des charges, devis détaillés,
  • plans d’architectes, autorisations
  • Devis d’artisans qualifiés
  • Suivi de chantier : coordination et interface avec les corps de métier
  • Livraison du chantier
downsview-chiropractic-philosophy-600x600

NOS SOLUTIONS

LA MAISON LUXDOMUS

energy-ratings-house-600x400
ÉCONOME EN ÉNERGIE ET EN ENTRETIEN

Toutes les nouvelles constructions se doivent d’être passives, et même si les problématiques de la rénovation sont différentes et ne permettent pas aujourd’hui d’atteindre cet idéal, il est aussi de notre devoir d’essayer de tendre vers lui. Le Conseil Énergétique, véritable diagnostique personnalisé, permet aujourd’hui à chacun d’avoir une feuille de route en matière de rénovation, pour améliorer les performances énergétiques de sa maison tout en bénéficiant de subsides de l’Etat.

Luxdomus privilégie les technologies énergétiques bioclimatiques passives ou peu gourmandes tels les panneaux solaires, les chaudières à pellets, pompes à chaleur. Par ailleurs, ces technologies bénéficient très souvent d’avantages fiscaux peu négligeables.

RESPECTUEUSE DE L’ENVIRONNEMENT ET SAINE POUR SES HABITANTS

Non seulement les maisons rénovées doivent être sans cesse plus performantes énergiquement, mais il est aussi capital de faire baisser leur empreinte écologique sur le long terme, en utilisant un maximum de matériaux éco-responsables.

Les matériaux que vous utilisez doivent non seulement être bons pour la planète, mais pour vous également ! L’air que nous respirons dans nos maisons est très pollué, d’une part à cause des produits ménagers que nous utilisons, mais aussi à cause des matériaux utilisés dans la construction (isolants, peintures, etc).

Chez LuxDomus, nous sommes très sensibles à ces problématiques, et nous sommes en veille permanente pour trouver et proposer en premier lieu des matériaux de construction performants, mais aussi éco-responsables et antiallergiques.

plazierung_wandheizung_img_1-600x600
domo_3
domo_2
CONFORTABLE ET ÉCONOME AVEC L’INTÉGRATION DES NOUVELLES TECHNOLOGIES

Imaginez.

15 minutes avant votre réveil, les volets s’ouvrent pour vous donner la lumière du jour (un réveil plus facile). La musique se lance à l’étage des enfants, pour un réveil dans la bonne humeur ! Vous arrivez pour le petit déjeuner, le café est déjà prêt. Vous partez au bureau. Vous claquez la porte de la maison, qui éteint automatiquement toutes les lumières laissées allumées, baisse le chauffage et branche l’alarme. Les machines sont lancées automatiquement aux heures creuses.

A 14h, il se met à pleuvoir, la maison vérifie la fermeture des velux et baisse les stores des fenêtres laissées ouvertes. A 17h, grand soleil, les stores au sud se baissent.

Votre téléphone avertit la maison de votre retour. Le chauffage remonte seul 1/2h avant votre arrivée.

Vendredi, vous partez en week-end. Pendant votre absence la maison jouera le rôle d’une maison habitée : les volets s’ouvriront le matin, se fermeront le soir. Les lampes s’allumeront et s’éteindront, comme si quelqu’un était à la maison.

Aujourd’hui il est possible de prendre en compte une myriade de besoins individuels !

LuxDomus, spécialisé dans la domotique, saura analyser vos besoins et vous proposera des solutions intelligentes, au design moderne, qui participeront à l’amélioration de votre qualité de vie. Vous bénéficierez d’une installation intelligente, mais aussi simple et intuitive.

EXCELLENTE VALEUR DE REVENTE

Luxdomus garantit:

  • Une construction et une rénovation de haute qualité
  • Un contrôle de qualité minutieux tout au long du chantier
  • Une conception Durable et nécessitant un faible entretien
  • L’utilisation de matériaux nobles, durables et eco-responsables
  • Une baisse garantie des Faible coûts de fonctionnement

Luxdomus garde à l’esprit le fait qu’une maison doit toujours pouvoir se revendre avec la meilleure plus-value possible. Nos arbitrages et choix de matériaux vont toujours dans ce sens.

fb_img_1434779837485_copy-600x543

CE QUE NOUS FAISONS

NOS SERVICES

LuxDomus, en partenariat avec son équipe d’artisans chevronnés, peut répondre à toutes vos attentes en matière de

rénovation, rafraîchissement, construction, extensions.

CONSEIL EN AMENAGEMENT INTERIEUR

Réflexion sur l’aménagement intérieur et la disposition des espaces
Conseil en décoration et choix des matériaux
Accompagnement sur mesure

PLANS ET ARCHITECTES

Simple croquis
Esquisse initiale permettant une première visualisation du projet inséré dans le site
plans détaillés de tous les niveaux du ou des bâtiments
élévations
plans de façades
perspectives
vues en 3D

EXPERTISES TECHNIQUES

plans de géomètre, bornage
étude de sols
étude technique structure béton ou bois
étude thermique
diagnostique et conseil énergétique
Toutes les études sont réalisées par des bureaux d’étude habilités et indépendants

DEMARCHES ADMINISTRATIVES

Constitution et dépôt de vos dossiers de déclaration de travaux et autorisation de bâtir
Demande d’autorisation de stationnement
Installation d’une benne d’évacuation des déchets de chantier
Installation de toilettes de chantier
Demande d’autorisation d’échafaudage
etc.

GROS OEUVRE

Démolition
Ouvertures
Construction
Béton, béton armé
Chapes
Dallage, pavage
Excavation
Evacuation des déchets de chantier

FACADE

Restauration de façades
Encadrements en pierre
Isolation par l’extérieur, crépis

MENUISERIES EXTERIEURES

Fenêtres de style ou contemporaines, en PVC, bois, aluminium, alu-bois
Volets
Portes de sécurité tous matériaux
Baies vitrées
Portes de garage
Barrières, portails, garde-corps
Terrasses et balcons

MENUISERIES INTERIEURES

Armoires, placards
Dressings
Bibliothèques
Ameublement sur mesure
Portes intérieures
Cuisines, etc.

REVETEMENT DE SOL

Carrelage, mosaïque
Pierre naturelle
Carreaux de ciment, tomettes
Béton ciré
Parquet massif ou stratifié
Moquette, PVC, sisal, jonc de mer

REVETEMENT MURAL

Cloisons et plâtre
Préparation des surfaces à peindre
Entoilage
Peinture
Papier peint
Argile
Carrelage mural, mosaïque
Carreaux de ciment
Lambris
Tadelakt
Plafonds tendus

INSTALLATION SALLES DE BAIN

Livraison de salle de bain clé en main

CHAUFFAGE ET SANITAIRE

Chaudière gaz à condensation
Chauffage à pellets
Pompes à chaleur
Chauffage au sol et mural
Poêles à bois, inserts et cheminées
Rénovation, création, déplacement de salle de bain et pièces d’eau

TOITURE

Simple révision de toiture
Isolation
Réfection complète
Rehaussement de toiture
Ajout d’étage
Chien assis
Zinguerie

INSTALLATION ELECTRIQUE ET DOMOTIQUE

Automatisation de la maison
Commande à distance
Systèmes d’alarme
Réseau domestique
Electricité traditionnelle
Ascenseur

PAYSAGISME

Scénographie des espaces extérieurs
Plantations, gazon, massifs floraux
Mise en lumière
Terrasses, vérandas, gazebos
Cabanes dans les arbres

DEVELOPPEMENT DURABLE ET ECONOMIES D’ENERGIE

Matériaux isolants écologiques
Panneaux solaires
Eoliennes
Green roofs

FINITIONS

Luminaires
Objets décoratifs
Œuvres d’art
Ameublement
Textile

LES ETAPES...

RENOVATION

house_70s

Vous êtes propriétaires d’une maison des années 50 à aujourd’hui et souhaitez la revaloriser.

Nous ne vivons plus aujourd’hui comme hier. Nous sommes friands de grands espaces, conviviaux, où l’on respire. Mais les maisons d’hier sont parfois difficiles à agrandir, ou à décloisonner.

Selon leur époque de construction, les maisons ont une statique qui leur est propre, et qui peut, parfois, empêcher le rajout d’étages en béton, ou l’ouverture trop importante des espaces.

Chez Luxdomus, nous connaissons les maisons, et leurs particularités. Nous nous appuyons sur l’expertise de véritables spécialistes, ingénieurs statiques, maçons et charpentiers de renom pour trouver une solution adaptée à chaque projet.

PREMIÈRE RENCONTRE

Une première rencontre sans frais permet d’évaluer la faisabilité préliminaire du projet. Au cours de cette réunion, nous discuterons de vos attentes et de votre budget : c’est la conception préliminaire.

À l’étape de la conception préliminaire nous établissons de quelle façon vos projets pourront prendre forme. De quelle manière vos moyens pourront rencontrer vos besoins tout en respectant les contraintes réglementaires spécifiques aux plans d’aménagement des différentes communes.

Sur la base des informations récoltées en première rencontre, nous pourrons estimer à l’avance le coût de votre projet.

EN ROUTE VERS VOTRE PROJET

Dans les cinq jours ouvrables suivant notre première rencontre, nous serons à même de vous communiquer une première estimation budgétaire de votre enveloppe travaux. Ce document pourra vous être très utile auprès de votre banque lors de la négociation du crédit.

Si cette enveloppe budgétaire correspond à vos attentes, nous réaliserons un chiffrage détaillé poste par poste. Ce devis vous sera présenté en personne, afin de pouvoir répondre à toutes vos questions.

Si par la suite vous décidez de nous accorder votre confiance, nous assurerons la coordination entre nos corps de métier partenaires tout au long de votre chantier.

CONSEIL ÉNERGÉTIQUE

Le Conseil Énergétique, véritable diagnostique personnalisé, permet aujourd’hui à chacun d’avoir une feuille de route en matière de rénovation, pour améliorer les performances énergétiques de sa maison.

Le Conseil Énergétique est fortement subventionné si au moins une de ses recommandation est réalisée lors du chantier de rénovation.

LuxDomus peut vous proposer la réalisation de votre Conseil Énergétique et vous conseiller dans l’obtention de subsides de l’Etat.

DOCUMENTS ET PERMIS
LuxDomus gère vos demandes de Permis de construire et déclarations de travaux Par la suite, nous obtenons toutes les autorisations qui en découlent :

Installation de chantier, WC…
Echafaudage
stationnement
Demandes de containers
etc

ESQUISSES ET PLANS

Selon les cas, on pourra s’inspirer d’un plan existant, élaborer quelques esquisses à main levée, ou

concevoir directement sur ordinateur :

Vues extérieures en 3D
Plan de site
Plans d’élévations des façades principales
Plans des étages
Coupes de bâtiment
Vues intérieures en 3D (cuisine, salles de bain, etc.)

EXECUTION ET LIVRAISON

LuxDomus assure la coordination entre ses partenaires artisans tout au long de votre chantier.

LuxDomus met un point d’honneur à laisser chaque jour un chantier aussi propre que possible, et organise en fin de chantier, un nettoyage final par une entreprise spécialisée.

Dans un souci d’amélioration constant de nos services, LuxDomus fera une enquête de satisfaction une fois le chantier achevé.

PROJETS
All
AGRANDISSEMENT – RENOVATION D’UNE MAISON MITOYENNE

AGRANDISSEMENT – RENOVATION D’UNE MAISON MITOYENNE

View Project
RESTAURATION D’UN CORPS DE FERME VIEW PROJECT

RESTAURATION D’UN CORPS DE FERME VIEW PROJECT

View Project
TRANSFORMATON D’UNE GRANGE EN LOFT

TRANSFORMATON D’UNE GRANGE EN LOFT

View Project
RENOVATION D’UNE MAISON DE VILLE

RENOVATION D’UNE MAISON DE VILLE

View Project
NOUVELLES
Les isolants thermiques : explications et comparatifs

Les isolants thermiques : explications et comparatifs

Les isolants thermiques : explications et comparatifs On ne peut aborder le sujet des isolants thermiques sans savoir ce que signifient les termes suivants : inertie thermique, déphasage, conductivité thermique (lambda), résistance thermique (R), coefficient de transmission thermique (U) et énergie grise. L’inertie thermique L’inertie thermique d’un corps est la capacité d’un matériau à emmagasiner de…

Qu’est-ce qu’une toiture végétalisée (ou green roof) ?

Qu’est-ce qu’une toiture végétalisée (ou green roof) ?

L’utilisation des végétaux sur les toitures remonte à des milliers d’années, depuis les toits de chaume en Europe jusqu’aux Jardins Suspendus de Babylone. Cette pratique a évolué dans les 50 dernières années, et l’on parle aujourd’hui de toitures végétalisées, vivantes ou écologiques. Ou encore Green Roofs. Les toitures végétalisées sont composées d’une végétation spécifique, choisie…

Chauffage – Solutions et perspectives

Chauffage – Solutions et perspectives

Le chauffage constitue une part importante des dépenses énergétiques. Les prix croissants des énergies fossiles (gaz, électricité, fioul) augmentent d’autant nos factures, surtout en hiver, et les exigences de la réglementation thermique rendent la question encore plus complexe. Le choix d’un système de chauffage et de la chaudière correspondante dépend de différents paramètres, qui vont de la surface…

CONTACTEZ NOUS

TEAM

PATRICK DA SILVA

PATRICK DA SILVA

FOUNDER – DIRECTOR
GHISLAINE DE BECO

GHISLAINE DE BECO

PROJECT MANAGER
TÉMOIGNAGES